OPERADOR TURÍSTICO · COSTA DEL SOL · DESDE 2015

Tu vivienda merece una estrategia, no solo reservas.

Gestionamos propiedades en la Costa del Sol con un modelo híbrido que adapta cada activo a lo que más rinde en cada momento del año.

Nuestras líneas

POR QUÉ KOTI

No somos una inmobiliaria.
Somos un operador con método

Desde 2015 gestionamos propiedades en Fuengirola y la Costa del Sol con procesos, estándares y una especialización que pocas empresas tienen: llenamos el invierno cuando la competencia no puede.

Filtro y protección

Filtramos y gestionamos la operativa para que al propietario solo le llegue lo que realmente requiere su atención. Resolvemos, contextualizamos y, cuando es necesario, presentamos opciones y una recomendación clara.

Estrategia adaptada a cada propiedad

Analizamos las características de cada vivienda, su ubicación y la demanda para definir la estrategia más adecuada, ya sea corta temporada durante todo el año o un modelo combinado CT + MT.

Especialización nórdica

Demanda finlandesa real para media temporada. Comunicación en finés, viviendas seleccionadas, estándar verificable. Una diferencia que se mide.

Equipo local

Contamos con un equipo presente en la Costa del Sol, con conocimiento directo de los alojamientos y del mercado local, y una red de proveedores que nos permite actuar de forma ágil cuando es necesario.

Procesos y auditorías

Inventarios, video-inventarios, revisiones periódicas y checklists operativos. La calidad no depende de la improvisación: se apoya en procesos, seguimiento y mejora continua.

Visión a largo plazo

No pensamos únicamente en la próxima reserva. Trabajamos para cuidar el rendimiento, el estado y la evolución de cada propiedad, tomando decisiones con una perspectiva de largo plazo.

CÓMO TRABAJAMOS

Tres líneas de gestión.
Una sola estrategia para tu activo.

Cada vivienda es diferente. Analizamos el activo, su ubicación y la demanda para definir la modalidad o estrategia que mejor se adapta a sus características y optimizar su rentabilidad.

Corta temporada

Alquiler vacacional por noches

Gestión integral de una operativa exigente: reservas, atención al huésped 24/7, limpieza, mantenimiento y cumplimiento normativo, con una estrategia orientada a optimizar el rendimiento de cada alojamiento.

Media temporada

2-10 meses · Especialización en mercado nórdico

Una modalidad orientada a estancias prolongadas, con menor rotación y mayor estabilidad. Nuestra especialización en el mercado nórdico nos permite conectar las viviendas con una demanda especialmente relevante durante determinados periodos del año.

HUONE

Coliving

Alquiler por habitaciones

Estancias de media o larga duración orientadas principalmente a perfiles profesionales. Una gestión especializada para viviendas seleccionadas, especialmente interesante en activos sin licencia turística o con menor perfil vacacional.

PARA PROPIETARIOS

Delegar tu vivienda debería ser tranquilidad real, no una nueva preocupación.

Desde 2015 gestionamos propiedades en Fuengirola y la Costa del Sol con procesos, estándares de calidad y una estrategia adaptada a cada vivienda. Nuestro objetivo es optimizar su rendimiento y simplificar la gestión para el propietario durante todo el año.

ESTRATEGIA ADAPTADA A CADA PROPIEDAD

Analizamos cada vivienda, su ubicación y la demanda para recomendar la estrategia que mejor se adapte al activo, ya sea corta temporada durante todo el año, un modelo híbrido CT + MT o Huone Coliving.

REPORTING CLARO Y SIN RUIDO

Liquidaciones mensuales, comunicación directa y acceso a un panel de propietario con reservas y huéspedes actualizados en tiempo real. Filtramos la operativa y trasladamos únicamente lo que requiere su atención, siempre con contexto y una recomendación clara.

CONTROL Y CALIDAD

Inventarios, revisiones periódicas y estándares de calidad que nos permiten hacer seguimiento del estado de cada alojamiento, detectar mejoras y cuidar la propiedad a lo largo del tiempo.

DÓNDE OPERAMOS

Gestión de alquileres en la Costa del Sol

Fuengirola

Base de operaciones

Nuestra sede y la zona donde contamos con mayor trayectoria y presencia. Un conocimiento profundo del mercado local, sus comunidades y una red consolidada de proveedores.

Benalmádena

Alta demanda vacacional

Una de nuestras principales zonas de gestión, con una demanda vacacional consolidada y diferentes perfiles de alojamiento. Nuestra proximidad y conocimiento del mercado nos permiten mantener una operativa activa y cercana.

Mijas

Costa y residencial

Un mercado diverso, desde apartamentos en zonas costeras hasta villas y viviendas residenciales, donde adaptamos la estrategia de gestión a las características, ubicación y demanda de cada propiedad.

Marbella

Villas y propiedades singulares

Un mercado con un perfil de alojamiento diferencial, especialmente en villas y propiedades de mayor capacidad, donde aplicamos una gestión adaptada a las características y exigencias de cada activo.

Huone

BY KOTI RENTALS

Alquiler por habitaciones para estancias de media y larga duración, orientado principalmente a perfiles profesionales nórdicos. Viviendas seleccionadas, normas claras de convivencia, estándares de calidad comunes y atención en español, inglés y finés.

Mínimo 3 meses

Perfil profesional

Servicio en finés, inglés y español

Housing corporativo

CÓMO FUNCIONA

Del primer contacto a la gestión

Visita y análisis

Evaluamos tu vivienda, zona y potencial. Te recomendamos la modalidad que mejor encaja.

Puesta a punto

Auditoría inicial, inventario con video, checklist de mejoras. Preparamos la vivienda a nuestro estándar.

Publicación y gestión

Fotografía profesional, distribución multicanal, check-ins, limpieza y experiencia de cliente gestionada.

Reporting mensual

Liquidación clara, resumen de incidencias resueltas y estrategia para el siguiente período.

LO QUE DICEN

Confianza que se
 construye despacio

      EXCELLENT  
   Based on 73 reviews 
    
 
 
 
   
 
 
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   Mireille Plante 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Lovely Loft (Colinas del Faro) - Quel beau séjour! Les lieux sont impeccables, tout l'essentiel y est. Les hôtes nous ont même laissé des attentions pour bien débuter notre séjour, ce qui a été extrêmement utile et apprécié! Le stationnement est facile dans la rue. D'ailleurs, une voiture est bien utile puisque les services sont un peu loins à pieds.
  
 
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   Marilou Baturi 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. The studio is super nice everything is clean we are very happy to stay especially to Nagui he loves the place super quiet  and everything is near bus and renfe,Koti is very helpful thank God bless
  
 
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   Bjørn Gulbrandsen 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. We had a pleasant stay. Nice and well equipped apartment. Professional and friendly host.
  
 
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   Tolly Hillyard 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Really great company with great communication and support. We enjoyed a 10 day stay in Playasol. The team at Koti were fantastic.
  
 
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   Hans Petter Gaarder 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Lovely Loft - This little place is perfect, very tidy, practical and has a gorgeous view. We loved it 🙂
  
 
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   Enajda Pengu 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Villa El Carretón - It was a pleasure to stay in this house, in a great location, a very nicely furnished house, lots of space, both inside and out, a reasonable price for what this house offered and a very good choice for a family with children. Thank you
  
 
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   Clare Malloy 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Atico Gamycol - Excellent apartment, very central location with lots of great bars shops and restaurants near by. Easy to walk to from the train station and the beach is only a 2 min walk away. Beds were comfortable and the accommodation has everything you need.
  
 
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   Finnxtech Security & Logistics 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Somos instaladores de cerraduras y controles de accesos inteligentes, y hemos comprobado durante nuestra colaboración con KOTI su preocupación por asegurar la mejor experiencia posible a la hora de la realización de los procesos de check in y check out, esto les permite transmitir seguridad tanto a los propietarios como inquilinos además de escalar rápidamente su negocio a la hora de gestión de accesos de todo tipo, limpieza, mantenimiento e incidencias, ahorrando tiempo en desplazamiento y procesos presenciales. Llevan un control detallado y desde luego prestan atención excepcional al cuidado y mantenimiento de sus propiedades.
  
 
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   Renata Poddaná 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Our whole family (two adults and three small children) had a wonderful stay! We received all the necessary information about the accommodation, and even though we arrived late in the evening, everything went smoothly. The apartment is beautiful, bright, spotless, and excellently equipped. As a large family, we truly appreciated the fully equipped kitchen with children's dishes, as well as practical extras like a vacuum cleaner and baby-friendly laundry detergent. The location is amazing—close to the beach, shops, a park, and restaurants. Thank you for a great stay!
  
 
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   Diego Cutrera 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Our experience in Fuengirola with Koti Rentals was superb! The location of the property was in a super central area and right across the street from their office, which made it super convenient for checking in. Jose, Benjamin and all their staff were great. Keep up the good work.