TURISTIOPIROKEMISTO · COSTA DEL SOL · ALUELLA ALUELLA · VUODESTA 2015

Sinun asuntoosi kannattaa laatia strategia, ei pelkästään varauksia.

Hallinnoimme kiinteistöjä Costa del Solilla hybridimallilla, joka mukauttaa jokaisen omaisuuden tuottoon sen mukaan, mikä tuottaa eniten vuoden jokaisena aikana.

Meidän linjamme

MIKSI KOTI

Emme ole kiinteistövälittäjä.
Olemme menetelmällinen toimija

Vuodesta 2015 lähtien olemme hoitaneet kiinteistöjä Fuengirolassa ja Costa del Solilla prosesseilla, standardeilla ja erikoistumisella, jota harvat yritykset omistavat: täytämme talven, kun kilpailijat eivät voi.

Suodatus ja suojaus

Suodatamme ja hallinnoimme toimintaa, jotta omistajalle pääsee vain se, mitä hän todella tarvitsee huomionsa. Ratkaisemme ongelmia, esittelemme kontekstuaalisesti vaihtoehtoja ja tarvittaessa esitämme selkeät suositukset.

Strategia räätälöity jokaiselle kiinteistölle

Tutustumme jokaisen asunnon ominaisuuksiin, sijaintiin ja kysyntään määrittääksemme sopivimman strategian, olipa kyse sitten koko vuoden lyhyestä sesongista tai yhdistelmämallista CT + MT.

Pohjoismainen erikoistuminen

Todellinen suomalainen kysyntä kesken kauden. Viestintä suomeksi, valikoituja asuntoja, tarkistettavissa oleva standardi. Erilaisuus mitataan.

Paikallinen joukkue

Meillä on Costa del Solilla toimiva tiimi, jolla on suora tieto majoituspalveluista ja paikallisesta markkinoista, sekä toimittajien verkosto, jonka ansiosta pystymme toimimaan ketterästi tarvittaessa.

Menettelyt ja tarkastukset

Taseistot, videotaseistot, säännölliset tarkistukset ja toiminnalliset tarkistuslistat. Laatu ei riipu improvisaatiosta: se perustuu prosesseihin, seurantaan ja jatkuvaan parantamiseen.

Pitkän aikavälin näkemys

Emme ajattele vain seuraavaa varausta. Teemme töitä pitämään huolta jokaisen kiinteistön suorituskyvystä, tilasta ja kehityksestä, tekemällä päätöksiä pitkän aikavälin näkökulmasta.

Miten me toimimme

Kolme hallintorataa.
Yksi strategia omaisuudellesi.

Kukin asunto on erilainen. Analysoimme kiinteistön sijaintia ja kysyntää määrittääksemme sen mallin tai strategian, joka sopii parhaiten sen ominaisuuksiin ja optimoimme sen tuottavuutta.

Lyhyt kausi

Lomahuoneisto yöpymisten perusteella

Vaativaan toimintaa koskevan hallinnan hallinta: varaukset, vieraspalvelu 24/7, siivous, kunnossapito ja normien noudattaminen, strategian mukaisesti optimoidaksemme jokaisen majoituksen tuottavuutta.

Keskiverto kausi

2–10 kuukautta · Erityisosaaminen pohjoismaisilla markkinoilla

Muodollisuus on suunnattu pitkäkestoisiin vuokrauksiin, joissa vuokrausvaihtelut ovat pienemmät ja vakavuus parempi. Erityisosaamistamme pohjoismaisilla markkinoilla on hyötyä, koska voimme yhdistää asuntoja vuokrausmielessä erityisen tärkeisiin kohteisiin tiettyinä vuodenaikana.

HUONE

Coliving

Huoneistohinnat vuokrattavina huoneittain

Keski- tai pitkäaikaiset vuokra-asunnot, jotka on suunnattu pääasiassa ammattimaisille profiileille. Erikoistunut hallinnointi valikoituihin asuntoihin, mikä on erityisen mielenkiintoista kiinteistöille, joilla ei ole turistikieltoa tai joilla lomailijoiden määrä on pienempi.

OMISTAJILLE

Asunnon siirtäminen muuhun omistajalle pitäisi olla todellista rauhaa, ei uutta huolta.

Vuodesta 2015 lähtien olemme hallinneet kiinteistöjä Fuengirolassa ja Costa del Solilla prosessien, laadunstandardien ja jokaiselle asunnolle räätälöidyn strategian avulla. Tavoitteenamme on optimoida niiden tuotto ja yksinkertaistaa omistajan hallintaa koko vuoden ajan.

STRATEGIA, JOKA SOVELLUUKOIKEA OLEVAAN KIINTEISTÖÖN

Tutustumme jokaisen asunnon sijaintiin ja kysyntään suosittaaksemme parhaan strategian omaisuudelle, olipa kyse vuodenajoittaisesta lyhyestä sesongista, hybridi CT + MT -mallista tai Huone Colivingista.

TIEDOTUS KIELLETTÄVÄT JA VAIHTOMATON

Kuukausittaiset tilauksia, suora viestintä ja pääsy omistajan hallintapaneeliin, jossa on ajantasaiset varaukset ja vieraat. Suodatamme toiminnan ja siirrämme vain sen, mikä vaatii huomionne, aina kontekstilla ja selkeällä suosituksella.

OHJAUS JA LAATU

Taseet, säännölliset tarkastukset ja laatuvaatimukset mahdollistavat meidän seurata jokaisen majoituksen tilaa, havaita parannuksia ja huolehtia kiinteistöstä ajan myötä.

MISSÄ TOIMIMME

Vuokraviranomaisuus Costa del Solilla

Fuengirola

Toimintapohja

Sijaintimme ja alue, jolla meillä on laajin kokemus ja läsnäolo. Perusteellinen tuntemus paikallisesta markkinoista, sen yhteisöistä ja vakiintunut toimittajien verkosto.

Benalmádena

Korkea lomakysyntä

Yksi tärkeimmistä hallintayksiköistämme, jolla on vahva lomakysyntä ja erilaisia majoitustarpeita. Lähiympäristömme ja markkinakäsityksemme antavat meille mahdollisuuden pitää toimintaamme aktiivisenä ja lähietäisyydellä.

Mijas

Costa ja asuminen

Monipuolinen markkina, rannikkoalueiden huoneistoista huviloihin ja asuintaloihin, jolloin sovimme hallintastrategiaa jokaisen kiinteistön ominaisuuksiin, sijaintiin ja kysyntään sopivaksi.

Marbella

Huvilat ja ainutlaatuiset kiinteistöt

Markkinat, joilla on erilainen majoitustarjonta, erityisesti huvilamarkkinoilla ja suuremmissa kohteissa, joissa käytämme hallintaa, joka on räätälöity jokaisen kohteeseen liittyvien ominaisuuksien ja vaatimusten mukaan.

Huone

BY KOTI RENTALS

Huoneistohinnasto kesä- ja pitkäkestoisille oleskeluille, suuntautunut pääasiassa pohjoismaisiin ammattilaisprofiileihin. Valikoituja asuntoja, selkeitä asumisnormeja, yhteisiä laatustandardeja ja espanjaa, englantia ja suomea puhuvaa palvelua.

Vähintään 3 kuukautta

Ammatillinen profiili

Palvelu suomeksi, englanniksi ja espanjaksi

Yrityskoti

Miten se toimii

Aloitusyhteystä toimitukseen

Käynti ja analyysi

Arvioimme asuntoasi, sen sijaintia ja potentiaalia. Suosittelemme sinulle parhaiten sopivaa vaihtoehtoa.

Käytännön toteutus

Alkuarviointi, inventaario videokuvaustekniikalla, parannusten tarkistuslista. Valmistelimme asuntoa meidän standardimme mukaisesti.

Julkaiseminen ja hallinnointi

Ammattimaista kuvausta, monikanavaista jakelua, check-ins-palveluita, siivousta ja hallinnoitua asiakaskokemusta.

Kuukausittainen raportointi

Selkeä loppaus, ratkaistujen ongelmien yhteenveto ja strategia seuraavalle kaudelle.

MITÄ KAIKKI SANOVAT

Luottamus että se
rakentaa hitaasti

      EXCELLENT  
   Based on 73 reviews 
    
 
 
 
   
 
 
       Posted on Google  
   
   Mireille Plante 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Lovely Loft (Colinas del Faro) - Quel beau séjour! Les lieux sont impeccables, tout l'essentiel y est. Les hôtes nous ont même laissé des attentions pour bien débuter notre séjour, ce qui a été extrêmement utile et apprécié! Le stationnement est facile dans la rue. D'ailleurs, une voiture est bien utile puisque les services sont un peu loins à pieds.
  
 
      Posted on Google  
   
   Marilou Baturi 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. The studio is super nice everything is clean we are very happy to stay especially to Nagui he loves the place super quiet  and everything is near bus and renfe,Koti is very helpful thank God bless
  
 
      Posted on Google  
   
   Bjørn Gulbrandsen 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. We had a pleasant stay. Nice and well equipped apartment. Professional and friendly host.
  
 
      Posted on Google  
   
   Tolly Hillyard 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Really great company with great communication and support. We enjoyed a 10 day stay in Playasol. The team at Koti were fantastic.
  
 
      Posted on Google  
   
   Hans Petter Gaarder 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Lovely Loft - This little place is perfect, very tidy, practical and has a gorgeous view. We loved it 🙂
  
 
      Posted on Google  
   
   Enajda Pengu 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Villa El Carretón - It was a pleasure to stay in this house, in a great location, a very nicely furnished house, lots of space, both inside and out, a reasonable price for what this house offered and a very good choice for a family with children. Thank you
  
 
      Posted on Google  
   
   Clare Malloy 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Atico Gamycol - Excellent apartment, very central location with lots of great bars shops and restaurants near by. Easy to walk to from the train station and the beach is only a 2 min walk away. Beds were comfortable and the accommodation has everything you need.
  
 
      Posted on Google  
   
   Finnxtech Security & Logistics 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Somos instaladores de cerraduras y controles de accesos inteligentes, y hemos comprobado durante nuestra colaboración con KOTI su preocupación por asegurar la mejor experiencia posible a la hora de la realización de los procesos de check in y check out, esto les permite transmitir seguridad tanto a los propietarios como inquilinos además de escalar rápidamente su negocio a la hora de gestión de accesos de todo tipo, limpieza, mantenimiento e incidencias, ahorrando tiempo en desplazamiento y procesos presenciales. Llevan un control detallado y desde luego prestan atención excepcional al cuidado y mantenimiento de sus propiedades.
  
 
      Posted on Google  
   
   Renata Poddaná 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Our whole family (two adults and three small children) had a wonderful stay! We received all the necessary information about the accommodation, and even though we arrived late in the evening, everything went smoothly.
The apartment is beautiful, bright, spotless, and excellently equipped. As a large family, we truly appreciated the fully equipped kitchen with children's dishes, as well as practical extras like a vacuum cleaner and baby-friendly laundry detergent.
The location is amazing—close to the beach, shops, a park, and restaurants.
Thank you for a great stay!
  
 
      Posted on Google  
   
   Diego Cutrera 
 
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Our experience in Fuengirola with Koti Rentals was superb!
The location of the property was in a super central area and right across the street from their office, which made it super convenient for checking in.
Jose, Benjamin and all their staff were great. Keep up the good work.