OMISTAJILLE · COSTA DEL SOL
Hallinnoimme asuntoasi kuin omaisuutta.
Emme pyri täyttämään kalenteriasi. Haluamme strategian, joka suojaa omaisuuttasi ja maksimoi tuottavuuden vuoden 12 kuukauden aikana.
KOTI on tarkoitettu kenelle?
Hoidamme asunnon omistajien puolesta
jotka näkevät asuntonsa omaisuutena.
Emme hyväksy mitään kiinteistöjä. Teemme yhteistyötä omistajien kanssa, jotka ymmärtävät samoin kuin mekin hallinnan: harkinnan, korkeiden standardien ja pitkän aikavälin näkymien kautta.
Asunnon tai huvilan omistaja
Sinulla on kiinteistö Costa del Solilla ja haluat delegoida todellisen hallinnan – ei vain sitä mukavaa osaa. Etsit toimijaa, joka huolehtii omaisuudesta kuin se olisi hänen omaansa ja kertoo sinulle tärkeää, häiriöttä.
Sijoittaja tai omaisuusomistaja
Sinulla on kokonainen kiinteistö, useita omaisuuseriä tai mietit sijoittamista. Tarvitset toimijan, jolla on käytössä todelliset prosessit, selkeät raportit ja kyky hallita volyymia menettämättä laatua.
Asunto ilman matkailulupaa
Sinulla ei ole lisensoitua asuntoa tai asunto sopii lomailijoiden profiiliin. Et halua pitkäaikaisen vuokrauksen riskejä. Huone tarjoaa ratkaisun: ammattimainen coliving, jossa on kannattavuus ja hallinta.
Vapaa asunto talvella
Sinun asuntosi on täynnä kesällä, mutta on tyhjillään syyskuusta toukokuuhun. Meillä on todellista suomalaista ja pohjoismaista kysyntää kattaa tämän talven – omistajalleen vakautta ja rauhallisuutta.
OMAVASTUUSPOLIITITEMME
Kolme mallia. Yksi strategia, joka on räätälöity sinun kodillesi.
Ei kaikki asuntoja sovellu yhtä hyvin. Analysoimme omaisuutesi ja suosittelemme sinulle parhaiten toimivaa mallia — tai yhdistelmää — juuri sinun tilanteessasi.
CT · KORTI TEMPOIKEA
Lomahuoneisto yöpymisten perusteella
Vähimmäiskesto 3–5 yötä · Korkea sesonki ja puoliväli.
Perinteinen lomamalli — mutta ammattimaisen operaattorin toimintatavan mukaisesti. Koordinoimme sisäänkirjautumista, siivousta, pesulapalveluja ja korkeatasoisia vieraskokemuksia.
IDEALINEN ASUNTOKUVAUS
Asunto tai huvila, jolla on matkailulupa korkean lomakysynnän alueella. Omistaja, joka haluaa delegoida koko toiminnan ja maksimoida tuloja korkean lomakysynnän aikana.
Ammattikuvaus, alkuperäinen auditointi, inventaario videolla ja optimoitu monikanavainen julkaisu.
Koordinoitu sisäänkirjautuminen ja uloskirjautuminen, siivous välille majoitusvaihtoehdoilla, pesula ja ennakoiva kunnossapito.
Tukipalvelut oleskelun ajan, ongelmien ratkaiseminen reaaliajassa ja arvostelujen hallinta.
Yksityiskohtainen tilintarkastus, ratkaistujen ongelmien raportti ja verotusta koskeva dokumentaatio.
MT · MEDIAPÄIVÄ
Usean kuukauden vuokra
6–10 kuukautta · Syyskuusta toukokuuhun · Pohjoismainen profiili.
Talvella tyhjillään olevien asuntojen omistajien suosituin malli. Täytämme alimman sesongin suosituimmillaan suomalais- ja pohjoismaisilla asiakkailla – tämä profiili on erittäin arvostettu ja tuo vakautta, hyvää asunto-ohjausta ja todellista rauhaa.
IDEALINEN ASUNTOKUVAUS
Hyvin varustettu asunto tai huvila, jossa on hyvä liikenneyhteys (työskentely etätyönä). Omistaja, joka suosii vakautta ja laadukasta vuokralaista korkeampaa yöhinta-arvoa vastaan.
Valintaprosessi standardiemme mukaisesti. Suora pääsy suomalaisiin ja pohjoismaisiin kysyntäpohjaisiin tietoihin.
Asunnon kunnostustiedot ennen ja jälkeen jokaisen vierailun. Todellinen suoja omistajalle.
Vuokralaisen palvelu huoneistossa hänen kielellään. Tämä on erinomainen etu, joka luo luottamusta ja vähentää ristiriitoja vuokrasuhdessa.
Toiminnallisten ongelmien hallinta yhteistyössä toimittajien verkostomme kanssa Fuengirolassa ja Costa del Solilla.
Suora yhteys omistajaan vierailun aikana, aina kontekstilla ja suosituksella.
HUONE · COLIVING
Huoneistohinnat vuokrattavina huoneittain
Vähintään 3 kuukautta · Ammatillinen profiili · Yrityskoti.
Asuntoihin, joilla ei ole turistikäyntilupaa tai joissa ei ole loma-mieltä. Huoneistohotellit ammattilaisille selkeillä asumisohjeilla. Toimimme myös suomalaisyritysten kumppanina työntekijöiden yrityshotellin tarjoamiseksi.
IDEALINEN ASUNTOKUVAUS
Asunto, jossa on useita huoneita, jolla ei ole matkailulupaa tai joka ei sopisi hyvin lomailijoiden tyyliin. Omistaja, joka haluaa tuottoa ilman perinteisen pitkän vuokrauksen riskejä.
Todistettu ammattikokemus. Yksilölliset normit ja selkeät käytännesäännöt heti ensimmäisestä päivästä alkaen.
Vuokralaisten välinen yhteistyö, konfliktien ratkaiseminen ja yhdenmukainen standardi kaikissa huoneissa.
Suomalais- ja kansainvälisille yrityksille, jotka tarvitsevat toistuvaa majoitusta työntekijöilleen.
Vähäisempi riski kuin pitkäaikainen vuokra. Ei riippuvuutta yhdestä vuokralaisesta vuosien ajan.
Samat raportointirakenne kuin CT- ja MT-järjestelmissä. Täydellinen läpinäkyvyys tuloista ja kustannuksista.
EKSKLUISSIIVINEN MALLI
CT kesällä.
MT talvella.
Yksi ainoa omaisuus.
Harva yritys Costa del Solissa pystyy tarjoamaan tätä: mukauttaa yhden asunnon strategiaa sesongin mukaan. Turisteja kesällä, pohjoismaisia vuokralaisia talvella. Kannattavuutta 12 kuukautta vuodessa.
- Lyhyt kausi
- Media-kausi
USEIN KYSYTTYJÄ KYSYMYKSIÄ
Mitä ihmiset yleensä kysyvät
ennen kuin aloitat
Minkä palkkion veloitatte hallinnointiin?
Teemme työtä tuotettujen tulojen prosenttiosuudella, joka vaihtelee asunnon tyypin ja ominaisuuksien mukaan. Selvitämme tämän ensimmäisessä tapaamisessa – aina ennen minkään allekirjoittamista.
Kuinka kauan hallinnointi kestää aktivoiduakseni?
Se riippuu kiinteistön kunnosta ja valitusta vaihtoehdosta, mutta vähimmäisaika on 2 viikkoa siitä, kun allekirjoitamme sopimuksen, kunnes asunto on käyttövalmis.
Mitä tapahtuu, jos tapahtuu merkittävä ongelma?
Meillä on sallittu menojen raja pienille ongelmille, joita ratkaisemme suoraan. Tärkeimmät tapaukset ilmoitetaan omistajalle aina kontekstissa, vaihtoehtojen ja meidän suosituksen mukaisesti – ei koskaan tarpeettomien hälytysten vuoksi.
Voinko käyttää asuntoa haluamaani aikaan?
Kyllä, etukäteen sovittuna. CT:ssä omistaja voi estää päivämääriä riittävän ajoissa. MT:ssä on noudatettava vuokrasopimuksen määräaikoja vuokralaisen kanssa.
Hoidatteko verotuksen osan?
Kyllä. Huolehdimme matkustajarekisteröinnistä ja toimittamme sinulle tarvittavat asiakirjat IRPF-veroilmoituksesi laatimiseksi. Pidämme sinut ajan tasalla lainsäädännön muutoksista, jotka voivat vaikuttaa matkailuun liittyvään vuokraamiseen.
Hyväksyttekö mitä tahansa omaisuutta?
Ei. Teemme etukäteen valintaa, koska hyvästihoito edellyttää, että asunto täyttää tiettyjä laatu- ja sijaintimääriä. Jos se ei sovi sinulle, kerromme sen selvästi – emme tuhlaa aikaanne tai omaanne.
Miten kuukausittainen maksujärjestelmä toimii?
Lähetämme kuukausittaisen raportin, joka sisältää tuloja, erittelyjä menoista ja ratkaistuja ongelmia. Tilinpäätös tehdään siirrolla 15–20 päivän välillä kuukauden kuluessa.
Kuinka paljon etukäteen on ilmoitettava lopettavansa työskentelyn Kotin kanssa?
Toimimme vuosikontrakteilla. Yhteistyön päättämiseksi on noudatettava jo vahvistettuja varauksia koko vierailun ajan — emme peruuta jo sitoumuksia tehneiden vierailijoiden tai vuokralaisten varauksia.
MITÄ OMISTAJAT KOSKEVAT
Luottamus että se
rakentaa hitaasti.
EXCELLENT
Based on 73 reviews
Posted on Google![]()
Mireille PlanteTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Lovely Loft (Colinas del Faro) - Quel beau séjour! Les lieux sont impeccables, tout l'essentiel y est. Les hôtes nous ont même laissé des attentions pour bien débuter notre séjour, ce qui a été extrêmement utile et apprécié! Le stationnement est facile dans la rue. D'ailleurs, une voiture est bien utile puisque les services sont un peu loins à pieds.Posted on Google![]()
Marilou BaturiTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
The studio is super nice everything is clean we are very happy to stay especially to Nagui he loves the place super quiet and everything is near bus and renfe,Koti is very helpful thank God blessPosted on Google![]()
Bjørn GulbrandsenTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
We had a pleasant stay. Nice and well equipped apartment. Professional and friendly host.Posted on Google![]()
Tolly HillyardTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Really great company with great communication and support. We enjoyed a 10 day stay in Playasol. The team at Koti were fantastic.Posted on Google![]()
Hans Petter GaarderTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Lovely Loft - This little place is perfect, very tidy, practical and has a gorgeous view. We loved it 🙂Posted on Google![]()
Enajda PenguTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Villa El Carretón - It was a pleasure to stay in this house, in a great location, a very nicely furnished house, lots of space, both inside and out, a reasonable price for what this house offered and a very good choice for a family with children. Thank youPosted on Google![]()
Clare MalloyTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Atico Gamycol - Excellent apartment, very central location with lots of great bars shops and restaurants near by. Easy to walk to from the train station and the beach is only a 2 min walk away. Beds were comfortable and the accommodation has everything you need.Posted on Google![]()
Finnxtech Security & LogisticsTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Somos instaladores de cerraduras y controles de accesos inteligentes, y hemos comprobado durante nuestra colaboración con KOTI su preocupación por asegurar la mejor experiencia posible a la hora de la realización de los procesos de check in y check out, esto les permite transmitir seguridad tanto a los propietarios como inquilinos además de escalar rápidamente su negocio a la hora de gestión de accesos de todo tipo, limpieza, mantenimiento e incidencias, ahorrando tiempo en desplazamiento y procesos presenciales. Llevan un control detallado y desde luego prestan atención excepcional al cuidado y mantenimiento de sus propiedades.Posted on Google![]()
Renata PoddanáTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Our whole family (two adults and three small children) had a wonderful stay! We received all the necessary information about the accommodation, and even though we arrived late in the evening, everything went smoothly. The apartment is beautiful, bright, spotless, and excellently equipped. As a large family, we truly appreciated the fully equipped kitchen with children's dishes, as well as practical extras like a vacuum cleaner and baby-friendly laundry detergent. The location is amazing—close to the beach, shops, a park, and restaurants. Thank you for a great stay!Posted on Google![]()
Diego CutreraTrustindex verifies that the original source of the review is Google.
Our experience in Fuengirola with Koti Rentals was superb! The location of the property was in a super central area and right across the street from their office, which made it super convenient for checking in. Jose, Benjamin and all their staff were great. Keep up the good work.
ALUELLA ALUELLA
Onko asunto sopiva?
meidän muotoomme
työskentelyyn?
Kerro meille, mitä sinulla on. Ensimmäisessä puhelimessa kerromme, sopiiko asunto Kotiin ja millä tavalla suosittelisimme sinua — ilman sitoumuksia eikä loputtomia lomakkeita.
- Av. Nuestro Padre Jesús Cautivo 15, Fuengirola
- Perjantai–sunnuntai · 10:00–18:00
- +34 611 19 18 49
- join@kotirentals.com
Kerro meille tapauksesi
Vastataan sinulle alle 24 tunnin kuluessa.