OMISTAJILLE · COSTA DEL SOL

Hallinnoimme asuntoasi kuin omaisuutta.

Emme pyri täyttämään kalenteriasi. Haluamme strategian, joka suojaa omaisuuttasi ja maksimoi tuottavuuden vuoden 12 kuukauden aikana.

KOTI on tarkoitettu kenelle?

Hoidamme asunnon omistajien puolesta
jotka näkevät asuntonsa omaisuutena.

Emme hyväksy mitään kiinteistöjä. Teemme yhteistyötä omistajien kanssa, jotka ymmärtävät samoin kuin mekin hallinnan: harkinnan, korkeiden standardien ja pitkän aikavälin näkymien kautta.

Asunnon tai huvilan omistaja

Sinulla on kiinteistö Costa del Solilla ja haluat delegoida todellisen hallinnan – ei vain sitä mukavaa osaa. Etsit toimijaa, joka huolehtii omaisuudesta kuin se olisi hänen omaansa ja kertoo sinulle tärkeää, häiriöttä.

Lyhyt kausi
Keskiverto kausi
Hybridimalli

Sijoittaja tai omaisuusomistaja

Sinulla on kokonainen kiinteistö, useita omaisuuseriä tai mietit sijoittamista. Tarvitset toimijan, jolla on käytössä todelliset prosessit, selkeät raportit ja kyky hallita volyymia menettämättä laatua.

6–40 yksikköä
Asunto- ja lomakeskukset
Pitkäaikainen

Asunto ilman matkailulupaa

Sinulla ei ole lisensoitua asuntoa tai asunto sopii lomailijoiden profiiliin. Et halua pitkäaikaisen vuokrauksen riskejä. Huone tarjoaa ratkaisun: ammattimainen coliving, jossa on kannattavuus ja hallinta.

Huonekolainen
Ilman tarvittavaa lisenssiä
3 kuukautta vähintään.

Vapaa asunto talvella

Sinun asuntosi on täynnä kesällä, mutta on tyhjillään syyskuusta toukokuuhun. Meillä on todellista suomalaista ja pohjoismaista kysyntää kattaa tämän talven – omistajalleen vakautta ja rauhallisuutta.

Keskiverto kausi
Norskalaki
Syyskuu–toukokuu

OMAVASTUUSPOLIITITEMME

Kolme mallia. Yksi strategia, joka on räätälöity sinun kodillesi.

Ei kaikki asuntoja sovellu yhtä hyvin. Analysoimme omaisuutesi ja suosittelemme sinulle parhaiten toimivaa mallia — tai yhdistelmää — juuri sinun tilanteessasi.

CT · KORTI TEMPOIKEA

Lomahuoneisto yöpymisten perusteella

Vähimmäiskesto 3–5 yötä · Korkea sesonki ja puoliväli.

Perinteinen lomamalli — mutta ammattimaisen operaattorin toimintatavan mukaisesti. Koordinoimme sisäänkirjautumista, siivousta, pesulapalveluja ja korkeatasoisia vieraskokemuksia.

IDEALINEN ASUNTOKUVAUS

Asunto tai huvila, jolla on matkailulupa korkean lomakysynnän alueella. Omistaja, joka haluaa delegoida koko toiminnan ja maksimoida tuloja korkean lomakysynnän aikana.

Käynnistys

Ammattikuvaus, alkuperäinen auditointi, inventaario videolla ja optimoitu monikanavainen julkaisu.

Päivittäinen toiminta

Koordinoitu sisäänkirjautuminen ja uloskirjautuminen, siivous välille majoitusvaihtoehdoilla, pesula ja ennakoiva kunnossapito.

Asiakaspalvelu

Tukipalvelut oleskelun ajan, ongelmien ratkaiseminen reaaliajassa ja arvostelujen hallinta.

Kuukausittainen raportointi

Yksityiskohtainen tilintarkastus, ratkaistujen ongelmien raportti ja verotusta koskeva dokumentaatio.

MT · MEDIAPÄIVÄ

Usean kuukauden vuokra

6–10 kuukautta · Syyskuusta toukokuuhun · Pohjoismainen profiili.

 

Talvella tyhjillään olevien asuntojen omistajien suosituin malli. Täytämme alimman sesongin suosituimmillaan suomalais- ja pohjoismaisilla asiakkailla – tämä profiili on erittäin arvostettu ja tuo vakautta, hyvää asunto-ohjausta ja todellista rauhaa.

IDEALINEN ASUNTOKUVAUS

Hyvin varustettu asunto tai huvila, jossa on hyvä liikenneyhteys (työskentely etätyönä). Omistaja, joka suosii vakautta ja laadukasta vuokralaista korkeampaa yöhinta-arvoa vastaan.

Vuokralaisen valinta

Valintaprosessi standardiemme mukaisesti. Suora pääsy suomalaisiin ja pohjoismaisiin kysyntäpohjaisiin tietoihin.

Videovideoanalyysi

Asunnon kunnostustiedot ennen ja jälkeen jokaisen vierailun. Todellinen suoja omistajalle.

Viestintä suomeksi

Vuokralaisen palvelu huoneistossa hänen kielellään. Tämä on erinomainen etu, joka luo luottamusta ja vähentää ristiriitoja vuokrasuhdessa.

Paikallinen tekninen punainen

Toiminnallisten ongelmien hallinta yhteistyössä toimittajien verkostomme kanssa Fuengirolassa ja Costa del Solilla.

Tilinpäätös ja raportointi

Suora yhteys omistajaan vierailun aikana, aina kontekstilla ja suosituksella.

HUONE · COLIVING

Huoneistohinnat vuokrattavina huoneittain

Vähintään 3 kuukautta · Ammatillinen profiili · Yrityskoti.

 

Asuntoihin, joilla ei ole turistikäyntilupaa tai joissa ei ole loma-mieltä. Huoneistohotellit ammattilaisille selkeillä asumisohjeilla. Toimimme myös suomalaisyritysten kumppanina työntekijöiden yrityshotellin tarjoamiseksi.

IDEALINEN ASUNTOKUVAUS

Asunto, jossa on useita huoneita, jolla ei ole matkailulupaa tai joka ei sopisi hyvin lomailijoiden tyyliin. Omistaja, joka haluaa tuottoa ilman perinteisen pitkän vuokrauksen riskejä.

Vuokralaisten valinta

Todistettu ammattikokemus. Yksilölliset normit ja selkeät käytännesäännöt heti ensimmäisestä päivästä alkaen.

Yhteiselon hallinta

Vuokralaisten välinen yhteistyö, konfliktien ratkaiseminen ja yhdenmukainen standardi kaikissa huoneissa.

Yrityskoti

Suomalais- ja kansainvälisille yrityksille, jotka tarvitsevat toistuvaa majoitusta työntekijöilleen.

Hallittu siirtyminen

Vähäisempi riski kuin pitkäaikainen vuokra. Ei riippuvuutta yhdestä vuokralaisesta vuosien ajan.

Raportointi ja tilinpäätös

Samat raportointirakenne kuin CT- ja MT-järjestelmissä. Täydellinen läpinäkyvyys tuloista ja kustannuksista.

EKSKLUISSIIVINEN MALLI

CT kesällä.
MT talvella.
Yksi ainoa omaisuus.

Harva yritys Costa del Solissa pystyy tarjoamaan tätä: mukauttaa yhden asunnon strategiaa sesongin mukaan. Turisteja kesällä, pohjoismaisia vuokralaisia talvella. Kannattavuutta 12 kuukautta vuodessa.

Kesäkuu - Syyskuu
CT
Lokakuu - marraskuu
MT
Dic - helmikuu
MT
Maalis-toukokuu
MT

USEIN KYSYTTYJÄ KYSYMYKSIÄ

Mitä ihmiset yleensä kysyvät
ennen kuin aloitat

Minkä palkkion veloitatte hallinnointiin?

Teemme työtä tuotettujen tulojen prosenttiosuudella, joka vaihtelee asunnon tyypin ja ominaisuuksien mukaan. Selvitämme tämän ensimmäisessä tapaamisessa – aina ennen minkään allekirjoittamista.

Se riippuu kiinteistön kunnosta ja valitusta vaihtoehdosta, mutta vähimmäisaika on 2 viikkoa siitä, kun allekirjoitamme sopimuksen, kunnes asunto on käyttövalmis.

Meillä on sallittu menojen raja pienille ongelmille, joita ratkaisemme suoraan. Tärkeimmät tapaukset ilmoitetaan omistajalle aina kontekstissa, vaihtoehtojen ja meidän suosituksen mukaisesti – ei koskaan tarpeettomien hälytysten vuoksi.

Kyllä, etukäteen sovittuna. CT:ssä omistaja voi estää päivämääriä riittävän ajoissa. MT:ssä on noudatettava vuokrasopimuksen määräaikoja vuokralaisen kanssa.

Hoidatteko verotuksen osan?

Kyllä. Huolehdimme matkustajarekisteröinnistä ja toimittamme sinulle tarvittavat asiakirjat IRPF-veroilmoituksesi laatimiseksi. Pidämme sinut ajan tasalla lainsäädännön muutoksista, jotka voivat vaikuttaa matkailuun liittyvään vuokraamiseen.

Ei. Teemme etukäteen valintaa, koska hyvästihoito edellyttää, että asunto täyttää tiettyjä laatu- ja sijaintimääriä. Jos se ei sovi sinulle, kerromme sen selvästi – emme tuhlaa aikaanne tai omaanne.

Lähetämme kuukausittaisen raportin, joka sisältää tuloja, erittelyjä menoista ja ratkaistuja ongelmia. Tilinpäätös tehdään siirrolla 15–20 päivän välillä kuukauden kuluessa.

Toimimme vuosikontrakteilla. Yhteistyön päättämiseksi on noudatettava jo vahvistettuja varauksia koko vierailun ajan — emme peruuta jo sitoumuksia tehneiden vierailijoiden tai vuokralaisten varauksia.

MITÄ OMISTAJAT KOSKEVAT

Luottamus että se
rakentaa hitaasti.

Posted on Google Google
Mireille Plante profile picture
Mireille Plante
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifies that the original source of the review is Google.
Lovely Loft (Colinas del Faro) - Quel beau séjour! Les lieux sont impeccables, tout l'essentiel y est. Les hôtes nous ont même laissé des attentions pour bien débuter notre séjour, ce qui a été extrêmement utile et apprécié! Le stationnement est facile dans la rue. D'ailleurs, une voiture est bien utile puisque les services sont un peu loins à pieds.
Posted on Google Google
Marilou Baturi profile picture
Marilou Baturi
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifies that the original source of the review is Google.
The studio is super nice everything is clean we are very happy to stay especially to Nagui he loves the place super quiet and everything is near bus and renfe,Koti is very helpful thank God bless
Posted on Google Google
Bjørn Gulbrandsen profile picture
Bjørn Gulbrandsen
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifies that the original source of the review is Google.
We had a pleasant stay. Nice and well equipped apartment. Professional and friendly host.
Posted on Google Google
Tolly Hillyard profile picture
Tolly Hillyard
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifies that the original source of the review is Google.
Really great company with great communication and support. We enjoyed a 10 day stay in Playasol. The team at Koti were fantastic.
Posted on Google Google
Hans Petter Gaarder profile picture
Hans Petter Gaarder
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifies that the original source of the review is Google.
Lovely Loft - This little place is perfect, very tidy, practical and has a gorgeous view. We loved it 🙂
Posted on Google Google
Enajda Pengu profile picture
Enajda Pengu
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifies that the original source of the review is Google.
Villa El Carretón - It was a pleasure to stay in this house, in a great location, a very nicely furnished house, lots of space, both inside and out, a reasonable price for what this house offered and a very good choice for a family with children. Thank you
Posted on Google Google
Clare Malloy profile picture
Clare Malloy
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifies that the original source of the review is Google.
Atico Gamycol - Excellent apartment, very central location with lots of great bars shops and restaurants near by. Easy to walk to from the train station and the beach is only a 2 min walk away. Beds were comfortable and the accommodation has everything you need.
Posted on Google Google
Finnxtech Security & Logistics profile picture
Finnxtech Security & Logistics
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifies that the original source of the review is Google.
Somos instaladores de cerraduras y controles de accesos inteligentes, y hemos comprobado durante nuestra colaboración con KOTI su preocupación por asegurar la mejor experiencia posible a la hora de la realización de los procesos de check in y check out, esto les permite transmitir seguridad tanto a los propietarios como inquilinos además de escalar rápidamente su negocio a la hora de gestión de accesos de todo tipo, limpieza, mantenimiento e incidencias, ahorrando tiempo en desplazamiento y procesos presenciales. Llevan un control detallado y desde luego prestan atención excepcional al cuidado y mantenimiento de sus propiedades.
Posted on Google Google
Renata Poddaná profile picture
Renata Poddaná
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifies that the original source of the review is Google.
Our whole family (two adults and three small children) had a wonderful stay! We received all the necessary information about the accommodation, and even though we arrived late in the evening, everything went smoothly. The apartment is beautiful, bright, spotless, and excellently equipped. As a large family, we truly appreciated the fully equipped kitchen with children's dishes, as well as practical extras like a vacuum cleaner and baby-friendly laundry detergent. The location is amazing—close to the beach, shops, a park, and restaurants. Thank you for a great stay!
Posted on Google Google
Diego Cutrera profile picture
Diego Cutrera
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifies that the original source of the review is Google.
Our experience in Fuengirola with Koti Rentals was superb! The location of the property was in a super central area and right across the street from their office, which made it super convenient for checking in. Jose, Benjamin and all their staff were great. Keep up the good work.

ALUELLA ALUELLA

Onko asunto sopiva?
meidän muotoomme
työskentelyyn?

Kerro meille, mitä sinulla on. Ensimmäisessä puhelimessa kerromme, sopiiko asunto Kotiin ja millä tavalla suosittelisimme sinua — ilman sitoumuksia eikä loputtomia lomakkeita.

Kerro meille tapauksesi

Vastataan sinulle alle 24 tunnin kuluessa.

Vertaa kohteita